引領台灣房地產的眾籌風潮 昕雍和: 讓人人都可以當建商

房地產眾籌具有革新市場的巨大潛力，昕雍和投資公司將推出合法、合宜的房地產眾籌方案，要讓人人都可以當建商，並享有好利潤、低風險的投資機會。

昕雍和投資公司執行長蔡明潔表示，和任何投資一樣，房地產眾籌的新商業模式也有些風險，昕雍和設計方案的三大前提是：確保合法性、降低風險性，以及維持報酬率。

談到房地產眾籌，美國是箇中翹楚，其中，Fundrise是最大的基金公司之一，已完成49億美元的交易，擁有超過13萬名投資者；在亞太地區，包括大連萬達和碧桂園在內的許多中國房地產開發商，也透通獨立眾籌平台籌集資金。
Fundrise共同創始人丹尼爾‧米勒（Daniel Miller）說，房地產眾籌是一個非常簡單的概念，透過這種方式，每個人可以投資自己所在社區裡的項目。

在台灣，昕雍和將以符合法律、商業雙重原則，推出「股權型＋預購」的房地產眾籌方案，亦即提供以低於市場的銷售價的房屋標格、確保基本理財收益，加上高額浮動收益等三大優異條件，來服務我們的客戶，設定固定期間，由投資者共同享有標的之產權；退出時，投資者享有優惠購房權或附買回交易權。

到目前為止，眾籌還沒進入房地產市場的主流，但改變已經開始了。亞騰資產管理公司（ARA）五月收購Minterest的多數股權，就有跡可循；成立於2016年的Minterest，是一家位於新加坡的眾籌平台，以面向中小型企業的眾籌貸款為主營業務，被ARA收購後，Minterest的業務可望轉向房地產眾籌。

Minterest的第一筆房地產交易，是價值50萬新加坡幣、三個月固定收益的產品，由有擔保的「夾層貸款」支持，總利率6％，用於投資墨爾本的一個住宅開發項目。全案在11分鐘內完成，計21位投資者參與。Minterest平台的新註冊用戶愈來愈多，更多交易正在計劃、推動之中。

昕雍和投資公司強調，他山之石可以攻錯，昕雍和將設計適合台灣的房地產眾籌方案，讓人人都可以當建商，享有好利潤、低風險，以引領風潮、活絡房地產業。

記者

特派記者 雷鈞

See author's posts